賃料・概要・設備・割引、

賃料・概要・設備・割引、
 

令和２年４月新入居、令和元年即入居できる居室、ご案内　

令和２年４月新入居、令和元年即入居できる居室、ご案内　
 
令和２年４月新入居、令和元年即入居、入居者募集、居室、お知らせ致します。Aタイプ、１０１号室、１０２号室、１０６号室、１１１号室、各居室、即入居できます。新入居、即入居とも、居室、実物見学できます。居室見学、ご希望の場合、ご遠慮なく、貸主、ラフェンテ友事務所、電話　０７５－５３１－１６２２へお電話願います。入居予約、申込は貸主直接、宅建店、双方で、受付ています。貸主直接契約できます。貸主直接契約では、居室で使用する電気製品「冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ(新、旧、中古を含みます）」3点、無料貸出致します。併せて、卒業される先輩からの寄贈、贈答される家財道具がある場合、入居者の皆様へ、貸出のみ併せて、無料貸出し致します。皆様からの、ご連絡、お待ちしています。
 
 
 

募集中の居室、各項目、ご案内　1

募集中の居室、各項目、ご案内　1
 
 
 
 

令和２年4月新入居、令和元年即入居、入居募集居室　ご案内　2

令和２年4月新入居、令和元年即入居、入居募集居室　ご案内　2
 
 
 
 

令和2年４月新入居、令和元年即入居 入居者募集居室 ご案内 ３

令和2年４月新入居、令和元年即入居 入居者募集居室 ご案内 ３
 
 
 
 

ラ　フェンテ友　入居者募集要項

ラ　フェンテ友　入居者募集要項
 
入居者、募集要項、お知らせいたします。　
 
 
令和2年４月新入居、令和元年即入居、入居契約期間は3月末入居の場合、4月１日から翌年３月２５日迄です。各居室、1年後、契約更新できます。契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,200円のみ、ご負担願います。
年度途中入居の、入居契約期間は入居月から翌々年３月２５日迄、１年超の期間となります。予め、ご了承願います。
ラ　フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。
貸主直接契約では仲介業者を介さないため宅建店での宅建仲介手数料は不要です。
令和2年度、家賃、共益費、礼金、敷金、各費用は、令和元年度と同額です。
家賃、共益費、礼金、敷金、各費用には消費税（8%、10月から10%へ変更)が、かかりません。家賃、共益費は消費税は非課税ですが、水道料金、電気料金は、インターネット接続費用他、使用料金に、消費税が課税されます。
 
 地下駐輪場、入居者自転車､駐輪費用は不要です。バイクはエンジン容量で、月ぎめ、駐車費用が変わります。館内､食事提供の施設やﾚｽﾄﾗﾝはなく、当該、食事提供や食費負担はありません｡
 
 
 入居予約の時、予約金として、家賃1か月分を契約手付金として、貸主へ納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。
新入居、即入居、入居者募集、入居予約、申込を貸主、直接受付けています。
貸主、直接契約では、居室で使用する冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、3点(新品、中古、混合)、無料貸出致します。
先輩から贈答された生活家財もあわせて、無料貸出します。
 
 
 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を継続することができます。該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での入居は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金をご負担願います。
 
毎年、4月入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日～3月30日までに、入居希望の方は、即入居で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る、バイク駐車は有料です。50cc以下の見にバイクは月税別1,500円、120ccバイクは月税別2,500円です。登録自転車の駐輪は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車窃盗を防ぎます。
賃貸条件の変更：貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。契約終了、6か月～4か月前に、契約更新について、ご案内います。
 
 新入居皆様には全員「火災保険」へご加入（保険料 1年間 概算6,500円）頂きます。入居条件：ラフェンテ友は女性専用マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生です。「男性との同居禁止」です。女子学生の皆様は卒業後、社会人になっても同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能です。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
 
 
帰省割引について:
 大学生の皆様のみ適用：帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動（社会奉仕活動）、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
館内、すべての居室、ＩＨヒーターへを設置しています。鍋、フライパン等調理、加熱用容器はIHヒーター用をご用意
願います。
 
  
 
 
 
ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代と毎年、火災保険料をご負担願います。即入居、新入居とも、水道基本料は貸主が全額(2,160円)を負担し、水道個人使用料のみ、入居者が使用量に対応する、料金、全額、負担して頂きます。使用料の個人負担、平均、1か月約1,800円と各個人により、使用される水道メーター量により、大きな差があります。入居後、毎月、貸主にて、水道大として、1,800円をあずかり、毎月、メーター制で、4か月ごとに、料金の清算をします。
 
 
 
 
 貸主直接契約扱の募集居室を除き、一般募集居室は貸主と提携している宅建仲介扱い店で、貸主と並行して、入居者募集をしています。仲介扱い店を通じての入居予約、申込みは当該店舗が入居手続きを致します。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料が必要です。予め、ご了承願います。
短期間入居（7日～15日）、現在、居室募集のため、休止しています。→短期間入居を見る
 
 
 
 
 
 
 
 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。ラ　フェンテ友では海外留学で、入居契約なし、入居生活なし、生活家財のみの預かり保管は行っていません。予め、ご了承願います。短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
 
 ラ　フェンテ友、建物は東山区内、学生マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造りです。鉄骨、軽量気泡コンクリート（ALC)造りより、堅牢。壁は隣室との遮音性に優れています。1階の居室ではヤマハ､サイレントグランドピアノを設置することができます。2階、3階の居室では電子楽器、エレクトーン他、居室持込と使用できます。
 
 貸主では、別途、会社・ホームページも用意しています。ラ　フェンテ友の詳しい情報は、会社ホームページ、 http://envieinc.jp も ご覧願います。
退室管理は、株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク　が行います。
 
 
 
物件概要
 
   
所在地 〒605-0874京都市東山区渋谷通常盤町471番地 ラ フェンテ友
交通 京都市バス 馬町 徒歩3分

京阪電車、清水五条駅 徒歩10分

京阪電車、七条駅 徒歩10分

京阪バス　馬町　徒歩3分		 竣工 1990年5月
構造 RC構造 地上3階地1階建
専有面積 1戸あたり 22.4m2～25.9m2
総戸数38戸
 
 
 
設備概要
 
   
専有部分 玄関センサーライト、ウォシュレット付トイレ、バス（セパレート）、洗面化粧台（シャンプードレッサ
ー）、IHヒーターミニキッチン、電熱渦巻ヒーター・ミニキッチン、室内洗濯機置き場付、クローク（姿見付）、照明、エアコン、つり棚、内線電話、インターネット光回線、地デジ対応、ＢＳ・１１０°、
ＣＳデジタル放送（スカパーＥ２）、視聴対応、屋上に、ＴＶアンテナ設置
共用部分 エントランス：カード式オートロック、駐輪場（雨に濡れません）、エレベーター､コインランドリー、収集日・時間以外に利用できる｢ごみ集積所｣
セキュリティ オートロック、防犯カメラ
サポート 24時間、 管理人または管理人家族が常駐
 
ラ フフエンテ友、

インターネット回線
 接続は希望者のみ、接続される皆様には、Wi-Fi
無線LANユニット
無料貸出します。

浴室

サーモカラン		 浴室、バスタブ、定温、恒温のお湯を提供する自動吐出カラン、
 
   
 
 
 ご家族所有の自動車にて、上洛された場合、2泊3日以内、無料で、ラ フェンテ友地下駐車場へ駐車して頂くことができます。（駐車台数に限りがあります、事前に当方事務所へ、電話申込を頂き、許可を得て頂いた場合のみ、駐車可能です）
 
   
家賃帰省割引サービスについて、女子学生の皆様へ適用させて頂きます。
6か月の間に、居室を14日以上、1回の帰省外泊４日間を基準として、居室を帰省外泊により留守にされる場合、その日数に応じて家賃割引を致します。詳しくは事務所へお問い合わせください。

帰省、外泊、教育実習、就職活動、短期留学、各種ボランティア活動（社会奉仕・社会貢献）等

入居女子学生に、限定です。
 
 

Aタイプ居室にセットした、冷蔵庫、オーブンレンジ設置写真

Aタイプ居室にセットした、冷蔵庫、オーブンレンジ設置写真
 
 
 
 

Aタイプ居室　設備　写真

Aタイプ居室　設備　写真
 
居室、貸主直接契約の皆様には電気製品、3点、無料貸出致します。先輩、入居者からベッドはじめ家財道具の贈呈があった場合、あわせて、無料貸出を致します。ラフェンテ友インターネット回線、ご利用の皆様はＷｉ－Ｆｉユニット、無料貸出致します。パソコン、スマホへ、無線でネット接続できます。
 
 
qrcode.png
http://lafuente.jp/
モバイルサイトにアクセス！
004559
<<ラフェンテ友、株式会社アンヴィ>> 〒605-0874 京都市東山区渋谷通東大路東入常盤町471番地 TEL：075-531-1622　FAX：075-561-7633