賃料・概要・設備・割引、

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平成31年4月入居、平成30年即入居､居室、ご案内

平成31年4月入居、平成30年即入居､居室、ご案内
 
平成31年4月、平成30年即入居、入居者募集、お知らせ致します。即入居、Cタイプ、１１５号室、台所はIHヒーター設置しています。家賃は47,000円です。Aタイプ、１０７号室、１１１号室、家賃は52,000円です。両居室とも、共益費は6千円、礼金は１０万円、敷金は９万円です。即入居、入居契約期間は入居月～2020年3月２５日までの期間です。契約更新時、更新料は不要ですが、事務手数料2,200円のみ、ご負担願います。貸主直接契約では居室で使用する電気製品「冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ(新、旧、中古を含みます）」3点、無料貸出致します。先輩からの家財道具、贈呈品がある場合のみ併せて、無料貸出し致します。
 
 
 

募集中の居室、各項目、ご案内　1

募集中の居室、各項目、ご案内　1
 
 
 
 

現在､入居者募集中の居室､ご案内　2

現在､入居者募集中の居室､ご案内　2
 
 
 
   
 
平成31年4月新入居、平成30年即入居、予約受付ています。各居室、礼金は10万円、敷金は９万円です。､礼金、敷金は各居室、共通です。平成31年3月、卒業生、退室居室が確定し募集します、各居室、ご案内いたします。
平成31年4月入居の契約期間は1年間、3０年度、年途中入居の契約期間は2020年3月２５日までです。契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,200円をご負担願います。
ラ　フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。
貸主直接契約では仲介業者を介さないため仲介手数料は不要です。
家賃、共益費、礼金、敷金、各費用、平成30年度と同額です。
家賃、共益費、礼金、敷金、各費用には消費税（8%） がかかりません。なお、2019年10月、消費税、税率変更が予定されています。家賃、共益費は消費税は非課税ですが、水光熱費は、使用料が変更となる予定です。
 
 地下駐輪場、入居者自転車､駐輪費用は不要です。館内､食事提供の施設、ﾚｽﾄﾗﾝはなく、当該食費負担もありません｡
 
 
 入居予約の時、予約金として、家賃1か月分を契約手付金として、貸主へ納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。
平成３1年3月、4月、新入居居者募集、入居予約を受付けています。
貸主、直接契約では、居室で使用する冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、3点(新品、中古、混合)、無料貸出致します。
先輩から贈答された生活家財もあわせて、無料貸出します。
 
 
 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を継続することができます。該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での入居は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金をご負担願います。
 
毎年、4月入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日～3月30日までに、入居希望の方は、即入居で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る、バイク駐車は有料です。50cc以下の見にバイクは月税別1,500円、120ccバイクは月税別2,500円です。登録自転車の駐輪は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車窃盗を防ぎます。
賃貸条件の変更：貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。契約終了、6か月～4か月前に、契約更新について、ご案内います。
 
 新入居皆様には全員「火災保険」へご加入（保険料 1年間 概算6,500円）頂きます。入居条件：ラフェンテ友は女性専用マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生、女性社会人（入居時30歳以下・独身女性限定）です。「男性との同居禁止」です。女子学生の皆様は卒業後、社会人になっても同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能です。女性社会人の皆様は賃貸借条件が若干異なります。また、学生と同じ入居ルールを順守できる方が入居できます。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
 
 
 大学生の皆様のみ適用：帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動（社会奉仕活動）、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
115号室、ＩＨヒーターへ設備更新しています。
 
  
 
 
 
 ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代と毎年、火災保険料をご負担願います。平成30年ご入居の皆様、平成29年度と同じく、水道基本料は貸主が全額(2,160円)を負担し、水道個人使用料のみ、入居者が全額、負担して頂きます。使用料の個人負担、1か月約860円~2,680円と各個人により、使用される水道メーター量により、大きな差があります。
 
 
 
 貸主直接契約扱の募集居室を除き、一般募集居室は貸主と提携している宅建仲介扱い店で、貸主と並行して、入居者募集をしています。仲介扱い店を通じての入居予約、申込みは当該店舗が入居手続きを致します。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料が必要です。予め、ご了承願います。
短期間入居（7日～15日）、平成29年度、居室満室のため、休止しています。→短期間入居を見る
 
 
 
 
 
 
 
 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。ラ　フェンテ友では海外留学で、入居契約なし、入居生活なし、生活家財のみの預かり保管は行っていません。予め、ご了承願います。短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
 
 ラ　フェンテ友、建物は東山区内、学生マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造りです。鉄骨、軽量気泡コンクリート（ALC)造りより、堅牢。壁は隣室との遮音性に優れています。1階の居室ではヤマハ､サイレントグランドピアノを設置することができます。2階、3階の居室では電子楽器、エレクトーン他、居室持込と使用できます。
 
 貸主では、別途、会社・ホームページも用意しています。ラ　フェンテ友の詳しい情報は、会社ホームページ、 http://envieinc.jp も ご覧願います。
退室管理は、株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク　が行います。
 
 
 
 
物件概要
 
   
所在地 〒605-0874京都市東山区渋谷通常盤町471番地 ラ フェンテ友
交通 京都市バス 馬町 徒歩3分

京阪電車、清水五条駅 徒歩10分

京阪電車、七条駅 徒歩10分

京阪バス　馬町　徒歩3分		 竣工 1990年5月
構造 RC構造 地上3階地1階建
専有面積 1戸あたり 22.4m2～25.9m2
総戸数38戸
 
 
 
設備概要
 
   
専有部分 玄関センサーライト、ウォシュレット付トイレ、バス（セパレート）、洗面化粧台（シャンプードレッサ
ー）、IHヒーターミニキッチン、電熱渦巻ヒーター・ミニキッチン、室内洗濯機置き場付、クローク（姿見付）、照明、エアコン、つり棚、内線電話、インターネット光回線、地デジ対応、ＢＳ・１１０°、
ＣＳデジタル放送（スカパーＥ２）、視聴対応、屋上に、ＴＶアンテナ設置
共用部分 エントランス：カード式オートロック、駐輪場（雨に濡れません）、エレベーター､コインランドリー、収集日・時間以外に利用できる｢ごみ集積所｣
セキュリティ オートロック、防犯カメラ
サポート 24時間、 管理人または管理人家族が常駐
 
ラ フフエンテ友、

インターネット回線
 接続は希望者のみ、接続される皆様には、Wi-Fi
無線LANユニット
無料貸出します。

浴室

サーモカラン		 浴室、バスタブ、定温、恒温のお湯を提供する自動吐出カラン、
 
   
 
 
 ご家族所有の自動車にて、上洛された場合、2泊3日以内、無料で、ラ フェンテ友地下駐車場へ駐車して頂くことができます。（駐車台数に限りがあります、事前に当方事務所へ、電話申込を頂き、許可を得て頂いた場合のみ、駐車可能です）
 
 
 
ラフェンテ友だけの割引サービス
 
   
家賃帰省割引サービスについて、女子学生の皆様へ適用させて頂きます。
6か月の間に、居室を14日以上、1回の帰省外泊４日間を基準として、居室を帰省外泊により留守にされる場合、その日数に応じて家賃割引を致します。詳しくは事務所へお問い合わせください。

帰省、外泊、教育実習、就職活動、短期留学、各種ボランティア活動（社会奉仕・社会貢献）等

入居女子学生に、限定です。
 
 

Aタイプ居室にセットした、冷蔵庫、オーブンレンジ設置写真

Aタイプ居室にセットした、冷蔵庫、オーブンレンジ設置写真
 
 
 
 

Aタイプ居室　設備　写真

Aタイプ居室　設備　写真
 
居室、貸主直接契約の皆様には電気製品、3点、無料貸出致します。先輩、入居者からベッドはじめ家財道具の贈呈があった場合、あわせて、無料貸出を致します。ラフェンテ友インターネット回線、ご利用の皆様はＷｉ－Ｆｉユニット、無料貸出致します。パソコン、スマホへ、無線でネット接続できます。
 
 
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<<ラフェンテ友、株式会社アンヴィ>> 〒605-0874 京都市東山区渋谷通東大路東入常盤町471番地 TEL：075-531-1622　FAX：075-561-7633