賃料・設備・家賃帰省割引
ラフェンテ友、ご案内
館内見学、希望の皆様はラフェンテ友事務所、電話 ０７５－５３１－１６２２へお電話願います。
貸主直接契約では、居室で使用する電気製品「冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジ(新、旧、中古を含みます）」3点、貸出致します。皆様からの、入居お問合せ、075-531-1622、ラ フェンテ友へお電話願います。
ラ フェンテ友 令和6年4月、新入居、入居者予約募集中です。
令和6年4月～5月、新入居、即入居、募集居室、ご案内します。入居、ご希望の居室がありましたら、当方事務所、075-531-1622へ お電話願います。貸主、直接入居契約では、仲介手数料(家賃1か月分)は不要です。直接契約では、居室で使用する、冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジ、ご卒業退室時、清掃。消毒殺菌費、ご負担頂くことで、貸し出し致します。宅建店扱いでは、入居時、備品貸出費をご負担、卒業退室時に、貸出備品、清掃・殺菌・消毒費をご負担頂くことで、ご利用いただけます。ご入居後、
大学休暇中、1回、4日以上、郷里他、外泊、帰省されましたら、帰省、外泊日数に応じて、家賃帰省割引を致します。学生皆様を応援致します。
募集居室、居室、家賃、面積、窓の向き等の一覧表です。募集各居室、共通、礼金は７万円、敷金は７万円で巣、共益費6,100円です。貸主、直接契約では、居室で使用する電気製品、冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジ、ご卒業他退室じ、清掃費・殺菌消毒費、ご負担頂くことで、貸出致します。詳しくはラ フェンテ友事務所へお尋ね(電話075-531-1622)願います。
A タイプ、Bタイプ、居室図面
ラ フェンテ友 入居者募集要項、 家賃帰省割引のお知らせ
入居者、募集要項、お知らせいたします。 家賃、帰省割引については、中段、藍色の文章列をご覧願います。
 | 契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,200円のみ、ご負担願います。年度途中入居の、入居契約期間は入居月から翌々年３月２５日迄、１年超の期間となります。予め、ご了承願います。 |
| ラ フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。 |
| 貸主直接契約では仲介業者を介さないため宅建店での宅建仲介手数料は不要です。 |
| 令和6年度、家賃、共益費、礼金、敷金、各費用は、一覧表にしるします。 |
| 家賃、共益費、礼金、敷金、各費用には消費税（10%)が、かかりません。家賃、共益費は消費税は非課税ですが、水道料金、電気料金は、インターネット接続費用他、使用料金に、消費税が課税されます。 |
| 地下駐輪場、入居者自転車､駐輪費用は不要です。バイクは駐車できません。館内に､食事提供施設や ﾚｽﾄﾗﾝ、喫茶店はありません。 |
| 入居予約の時、予約金として、家賃1か月分を契約手付金として、貸主へ納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。 |
| 新入居、即入居、入居者募集、入居予約、申込を貸主、直接受付けています。 |
| 貸主、直接契約では、居室で使用する冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジ、3点(新品、中古、混合)、卒業他退室時、清掃費・消毒殺菌費をご負担頂くことで、貸出致します。 |
| 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を継続することができます。該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での入居は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金をご負担願います。 |
毎年、4月入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日～3月30日までに、入居希望の方は、即入居で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る、登録自転車の駐輪は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車窃盗を防ぎます。 賃貸条件の変更：貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。契約終了、6か月～4か月前に、契約更新について、ご案内います。 | |
| 新入居皆様には全員「火災保険」へご加入（保険料 1年間 概算6,500円）頂きます。入居条件：ラフェンテ友は女性専用マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生です。「男性との同居禁止」です。女子学生の皆様は卒業後、社会人になっても同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能です。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。 | |
| 帰省割引について: 大学は年間を通じ、合計、約3か月半ほど、自己研修のための休暇があります。休暇を利用され、郷里へ帰省あるいは自己研修のため、旅行他、居室を留守にされる場合、家賃を割り引いています。帰省、外泊にて、教育実習、就職活動、ボランティア活動（社会奉仕活動）、長期継続アルバイト等をされる場合等、帰省・外泊届けを提出頂いて後、休暇終了後、年に３回集計し、家賃を割引し還付ます。 春休み、夏休み、冬休み、その都度、郷里へ帰省、帰省届が出ている皆様のみ、家賃、帰省割引をします。 京都女子大学では、新型コロナ感染症が発生した場合、感染防止のため、対面講義(授業)とイターネットを通じてのオンライン授業を並列にて、授業が実施されます。入居者の皆様、ラフェンテ友への入居され、居室にて、オンライン授業を受講される皆様、あるいは、郷里ご実家にて、オンライン授業を受講される皆様、それぞれに勉学されています。１回生、2回生で、学科の実習のない皆様は郷里実家にて、オンライン授業を受講できます。1回生、2回生でも国家資格(教員、保育士、管理栄養士他)取得希望の学科では必須教科、実習があるため、大学での対面授業、実習があります。郷里で、オンライン授業を受けておられる期間、家賃、帰省割引を行います。ラフェンテ友は皆郷間の学生生活を応援します。皆様のご入居、お待ちしています。 |
| 館内、すべての居室、ＩＨヒーターへを設置しています。鍋、フライパン等調理、加熱用容器はIHヒーター用をご用意願います。 |
| ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代と毎年、火災保険料をご負担願います。新入居、水道基本料は毎月500円、水道個人使用料のみ、入居者が使用量に対応する、料金、全額、負担して頂きます。使用料の個人負担、平均、1か月約1,800円と各個人により、使用される水道メーター量により、大きな差があります。入居後、毎月、貸主にて、水道代として、2,000円を預かり、毎月、メーター制で、4か月ごとに、水道料金の清算をします。 |
| 貸主直接契約扱の募集居室を除き、一般募集居室は貸主と提携している宅建仲介扱い店で、貸主と並行して、入居者募集をしています。仲介扱い店を通じての入居予約、申込みは当該店舗が入居手続きを致します。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料が必要です。予め、ご了承願います。 |
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| 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。ラ フェンテ友では海外留学で、入居契約なし、入居生活なし、生活家財のみの預かり保管は行っていません。予め、ご了承願います。短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。 |
| ラ フェンテ友、建物は東山区内、学生マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造りです。鉄骨、軽量気泡コンクリート（ALC)造りより、堅牢。壁は隣室との遮音性に優れています。1階の居室ではヤマハ､サイレントグランドピアノを設置することができます。2階、3階の居室では電子楽器、エレクトーン他、居室持込と使用できます。 |
| お問合せは、貸主、株式会社アンヴィ、ラ フェンテ友事務所 075－531-1622へ、直接、お電話願います。 |
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| 所在地 | 〒605-0874京都市東山区渋谷通常盤町471番地 ラ フェンテ友 | ||
| 交通 |  京都市バス 馬町 徒歩3分 京阪電車、清水五条駅 徒歩10分 京阪電車、七条駅 徒歩10分 京阪バス 馬町 徒歩3分 |
竣工 | 1990年5月 |
| 構造 | RC構造 地上3階地1階建 | ||
| 専有面積 | 1戸あたり 22.4m2～25.9m2 | ||
| 総戸数 | 38戸 | ||
| 専有部分 | 玄関センサーライト、ウォシュレット付トイレ、バス（セパレート）、洗面化粧台（シャンプードレッサ ー）、IHヒーターミニキッチン、電熱渦巻ヒーター・ミニキッチン、室内洗濯機置き場付、クローク（姿見付）、照明、エアコン、つり棚、内線電話、インターネット光回線、地デジ対応、ＢＳ・１１０°、 ＣＳデジタル放送（スカパーＥ２）、視聴対応、屋上に、ＴＶアンテナ設置 |
| 共用部分 | エントランス：カード式オートロック、駐輪場（雨に濡れません）、エレベーター､コインランドリー、収集日・時間以外に利用できる｢ごみ集積所｣ |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ |
| サポート | 24時間、 管理人または管理人家族が常駐 |
| ラ フフエンテ友、 インターネット回線 |
接続は希望者のみ、接続される皆様には、Wi-Fi 無線LANユニット 無料貸出します。 |
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浴室 サーモカラン |
浴室、バスタブ、定温、恒温のお湯を提供する自動吐出カラン、 | |||
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ご家族所有の自動車にて、上洛された場合、2泊3日以内、無料で、ラ フェンテ友地下駐車場へ駐車して頂くことができます。（駐車台数に限りがあります、事前に当方事務所へ、電話申込を頂き、許可を得て頂いた場合のみ、駐車可能です） |
| 家賃帰省割引サービスについて、女子学生の皆様へ適用させて頂きます。 |
| 6か月の間に、居室を14日以上、1回の帰省外泊４日間を基準として、居室を帰省外泊により留守にされる場合、その日数に応じて家賃割引を致します。詳しくは事務所へお問い合わせください。 帰省、外泊、教育実習、就職活動、短期留学、各種ボランティア活動（社会奉仕・社会貢献）等入居女子学生に、限定です。 |
Aタイプ居室 設備 写真
Aタイプ居室、写真、貸主直接契約の皆様には電気製品、3点、無料貸出致します。先輩、入居者からベッドはじめ家財道具の贈呈があった場合のみ、無料貸出を致します。ラフェンテ友インターネット回線、ご利用の皆様はＷｉ－Ｆｉユニット、無料貸出致します。パソコン、スマホへ、無線でネット接続できます。
C タイプ居室 写真
Cタイプ 居室 図面
Cタイプ 居室、バスタブ(浴槽)寸法は75×75cmです
ラ フェンテ友の前、毎日、京阪バス、路線バスが通行しています。バイト、就活、買い物、研修等に利用されています。
